路面平坦整潔了，管道通暢了，家門口還有了口袋公園……近日，記者走訪天津多個(gè)老舊小區(qū)了解到，隨著城市更新行動(dòng)的推進(jìn)，許多高齡小區(qū)正在經(jīng)歷蝶變逆襲，越來(lái)越多的市民發(fā)現(xiàn)，老舊小區(qū)改造帶來(lái)的變化隨處可見，獲得感也是實(shí)實(shí)在在。

　　“我們小區(qū)自從改造以后，不僅危墻拆除了，公廁也翻新了，環(huán)境比以前強(qiáng)多了，現(xiàn)在一回到小區(qū)，心里可舒坦了。”自己生活多年的小區(qū)大變樣，住在河西區(qū)柳林街道下河圈小區(qū)的李大爺樂(lè)開了花。同在下河圈小區(qū)的王女士也高興地告訴記者：“我住在這里好多年了，之前小區(qū)有的路面是坑坑洼洼的，下雨積水味道很難聞，現(xiàn)在整修后改善了很多。”

　　當(dāng)前，城市更新工作進(jìn)入了更為關(guān)鍵的歷史轉(zhuǎn)折期。為了能讓城市更新工作從紙面走向現(xiàn)實(shí)，天津城投集團(tuán)聚焦提升宜居品質(zhì)，深入推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，發(fā)生在下河圈小區(qū)的故事，只是改造成效的一個(gè)縮影，還有更多老舊小區(qū)的居民嘗到了和李大爺、王女士一樣的“甜頭”，住得越來(lái)越舒心。

　　改造怎么改?百姓說(shuō)了算

　　老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)非常復(fù)雜的系統(tǒng)工程，面臨問(wèn)題之多、局面之復(fù)雜，決定了其必須要結(jié)合民意和科學(xué)系統(tǒng)的改造規(guī)劃方案，才能“改”出群眾美好新生活。天津城投集團(tuán)聚焦多元化公共服務(wù)元素，以為民、便民、安民為目標(biāo)，統(tǒng)籌硬件與軟件，統(tǒng)籌功能與品質(zhì)，通過(guò)“把脈聽診”，組織專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，與區(qū)相關(guān)委辦局、街道辦、社區(qū)居委會(huì)以及居民座談交流、實(shí)地調(diào)研，出具更新區(qū)域“城市體檢報(bào)告”，并針對(duì)“通病”，給出因地制宜、補(bǔ)齊短板的城市更新規(guī)劃。

　　“小區(qū)道路上滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)模嚩奸_不到家門口。”

　　“下雨天小區(qū)地面積水可太難聞了，都影響日常生活了。”

　　“小區(qū)里都沒(méi)有什么休閑設(shè)施，多少年了還是這個(gè)老樣子。”

　　一個(gè)接一個(gè)的改造建議，在老舊小區(qū)改造線下征詢過(guò)程中被提出，面對(duì)千頭萬(wàn)緒的舊改工作，社區(qū)居民積極參與、共商共議已成為一種常態(tài)。

　　天津城投集團(tuán)城市更新公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“居民是小區(qū)的主人，他們最了解自己的居住環(huán)境，讓大家充分參與改造工作，才能令老舊小區(qū)改造‘改’到心坎上，我們會(huì)暢通民心民意，結(jié)合群眾意見調(diào)整改造方案，因地制宜實(shí)施改造，不斷改善居民居住條件和生活環(huán)境。”

　　在金鐘河大街南側(cè)片區(qū)和柳林街區(qū)老舊小區(qū)改造過(guò)程中，天津城投集團(tuán)通過(guò)設(shè)立“流動(dòng)服務(wù)站”、成立“居民意見征詢工作組”、采用“室內(nèi)室外方案宣講+入戶意見征詢”相結(jié)合的方式，真正做到問(wèn)需于民、問(wèn)計(jì)于民，不斷傾聽百姓心聲，調(diào)整更新服務(wù)內(nèi)容，切實(shí)讓百姓共享城市更新建設(shè)發(fā)展的碩果。

　　“以前這條路不平整，一個(gè)不小心就有可能絆一下，小區(qū)里很多老年人年紀(jì)大了，還是挺不安全的。”居民陳奶奶住在柳苑公寓小區(qū)，道路修整就是她提的意見。她說(shuō)，沒(méi)想到自己的建議這么快被采納實(shí)施，這下好了，道路鋪平后，大家也能多散散步，鍛煉身體了。

　　“上新”更“上心”

　　小細(xì)節(jié)里做好大文章

　　走進(jìn)靖江東里小區(qū)，改造一新的大門、干凈整潔的瀝青道路、整齊劃一的停車場(chǎng)映入眼簾，東側(cè)一角，居民正興致勃勃地參與社區(qū)活動(dòng)。很難想象，這里曾經(jīng)環(huán)境混雜、道路坑洼、車位雜亂無(wú)章。

　　靖江東里是金鐘南城市更新項(xiàng)目中首個(gè)完成老舊小區(qū)提升改造的樣板小區(qū)，每當(dāng)談及現(xiàn)在的改變，居民們就打開了話匣子。靖江東里老住戶王阿姨向記者談及了自身感受，“我都在這里住了三十多年了，之前排水管道經(jīng)常淤堵，綠化也不好，好多設(shè)施比我年紀(jì)都要大，可你看現(xiàn)在這里新增了體育休閑區(qū)，綠植也進(jìn)行了修補(bǔ)，環(huán)境一下就不一樣了，心情自然也好起來(lái)了。”緊接著，王阿姨又指了指小區(qū)大門，感慨道：“這個(gè)月亮門有很多年歷史了，我以為早就沒(méi)人關(guān)注它了，但這次改造竟然把它也復(fù)原了，跟記憶中的樣子一樣，現(xiàn)在看到月亮門，好像又能想起以前的生活了。”

　　天津城投集團(tuán)在更新改造中，按照社區(qū)居民回憶，對(duì)小區(qū)原大門“月亮門”進(jìn)行復(fù)原，最大限度展現(xiàn)了社區(qū)歷史記憶。據(jù)了解，靖江東里曾是天津“七一二”廠職工宿舍，“七一二”廠誕生了新中國(guó)第一臺(tái)電視機(jī)，天津城投集團(tuán)同時(shí)把“七一二”廠的發(fā)展歷程鐫刻在文化磚上，永久保留在小區(qū)內(nèi)，讓老居民感受到文化傳承的濃厚氛圍，讓新居民感受到社區(qū)歷史的綿長(zhǎng)魅力。

　　“來(lái)來(lái)來(lái)，我再帶你看看這里，你肯定想不到，這原來(lái)可是一個(gè)閑置的車棚，現(xiàn)在變化可大著呢”。王阿姨帶著記者走進(jìn)了小區(qū)里的時(shí)代書吧。據(jù)介紹，時(shí)代書吧改造前為年久失修的老舊車棚，全新亮相后主要營(yíng)造兒童妙想?yún)^(qū)、城市會(huì)客廳、城市書香苑、康養(yǎng)休閑區(qū)四大空間，旨在解決居民的社區(qū)生活需求，全面提升百姓生活品質(zhì)。

　　這樣的更新，不是對(duì)于某個(gè)大型區(qū)域的拆除改建，來(lái)重新組織城市肌理，而是一種“日積月累”“見微知著”的更新。天津城投集團(tuán)始終圍繞“人”的需求，帶著“未來(lái)”發(fā)展眼光去形成城市更新路徑，通過(guò)功能重置為城市價(jià)值提升創(chuàng)造新機(jī)遇。(宋美欽 葉來(lái)恩)