本報記者王海霞

　　6月29日，第二十一屆中國國際住宅產業博覽會(下稱住博會)在京勝利閉幕。大會以“好房子 好生活 新科技 新動能”為主題，重點展示了國內外住房及城鄉建設領域的創新科技及成果應用。

　　在信陽展臺，由萬華生態集團生產的無醛生態板引來眾人駐足。從講解員的解說中可知，這種通過采用“小麥秸稈、蘆葦等短周期農林剩余物替代木材”方案生產出的無醛生態板，既緩解了木材供需矛盾，又起到了降碳固碳作用，成為本屆住博會的一個明星產品。

　　記者了解到，基于住建部提出的“好房子”建設要求，萬華生態集團董事長郭興田以綠色化、工業化、數字化、時尚化“四化”手段為支撐，提出從“建好房、裝好房、賣好房、住好房”四個方面，定義“好房子”標準。以舊換新、“一個家一輩子”這種全生命周期服務理念，適老化改造等在信陽已成功落地。

　　“為國人做好產品的時代到了”

　　目前，房地產行業快速增長模式不再，在發展新質生產力的要求下，如何激活存量市場發展潛力成為新議題。

　　“要想賣好新房、改好老房，需要研究中國消費者真正需要什么，要在供給側下功夫，就像倪虹部長講的，為中國人做好產品的時代到了。”郭興田在接受記者采訪時表示，萬華生態集團和信陽共同實踐了一套關于好房子、好產品解決方案。

　　萬華生態集團與信陽市政府在踐行住建部“四好建設”的過程中，總結出“四好房子”，即建好房子、裝好房子、賣好房子、住好房子。一是用裝配式建好房子。通過模塊預制、現場組合、反復拆卸使用，讓建筑裝配率達到95%以上，實現了像造汽車一樣造房子。二是以綠色工業化裝好房子。通過綠色化實現“快住”，通過工業化實現“快裝”，通過數字化實現“按需定制一個完整的家”。萬華生態集團還和信陽政府共同打造美好未來社區，啟動選完房子選裝修活動，消費者只需要通過選、找、換三個動作，就能完成設計DIY。

　　在建好房子、裝好房子、賣好房子的基礎上，讓消費者住上什么樣的好房子，才是最終的落腳點。“住好房子就是要讓用戶‘一個家一輩子’，集團不僅為消費者提供了一個低碳、綠色、個性、快裝快住以及超高性價比的家，更重要的是做到了對房子的全生命周期設計與管理。”解說員說，從單身到二人世界、三口之家、二孩時代，再回到二人樂享天倫，萬華生態集團都能提供一套完整的住宅生命周期計劃，像4S店一樣，對住宅進行真正意義上的全生命周期管理。

　　構建新質生產力錨定低碳環保

　　新產品、新技術、新商業模式如何構建新質生產力?對于住宅產業而言，要做到“今天裝、明天住”關鍵在于所用材料的健康環保與可持續性。

　　作為綠色大家居產業生態運營商，萬華生態集團有18年的行業積累和布局，依托綠色人造板材、綠色建材、綠色工業化定制家裝智造、產業生態互聯網平臺、綠色建造等多個業務板塊，推動大家居產業基礎重構升級，為中國人民美好生活提供綠色康居解決方案。

　　比如，萬華生態集團用小麥秸稈、水稻秸稈、棉桿、煙桿、蘆葦等一年生短周期農林剩余物替代木材生產無醛人造板，以草代木，就近取材、就近制造、就近供給，這不僅緩解了國內木材供需矛盾，也起到了降碳固碳作用。據中國科學院廣州能源研究所計算，每生產1立方米禾香板少砍伐1.2立方米林木，可實現碳減排1.425噸。習近平總書記在視察集團時，稱贊禾香板是“利國利民的好產品”。該產品獲得國務院頒發的、人造板領域唯一的“國家科技進步二等獎”。

　　萬華生態集團還使用聚氨酯粘合劑替代脲醛樹脂膠，生產無醛添加板材，確保板材在生產、倉儲、包裝、運輸全過程做到無醛管控，并發布了嚴苛的企業環保標準進行自我規范。目前，萬華生態集團綠色無醛添加板材產能已達500萬立方米，成為全國品類全、規模大的無醛人造板制造領軍企業。

　　為了實現零甲醛，萬華生態集團對膠粉類輔料進行無毒、無苯改造，做到無醛、無苯、低VOC，不僅從源頭解決室家裝甲醛及苯污染問題，做到全屋無醛添，真正實現“今天裝、明天住。”

　　引領行業進入規模工業化時代

　　“除了綠色環保，裝完就能住，裝好房子還要做到裝得快。100平方米的房子我們多班組現場作業，7天就能裝完1個家。”郭興田告訴記者，這背后是萬華生態集團綠色工業化定制內裝解決方案，找到了實現消費者個性化需求、中國復雜戶型以及大規模工業化制造之間有效平衡的密碼。

　　萬華生態集團在內裝行業全面引入大規模工業化制造，實現像造汽車一樣柔性智造整裝產品，通過智慧化工廠、數字化技術實現了大規模生產到大規模定制。展臺解說員以一個120平方米的家為例介紹：“整個家被拆成約50000個備件生產制造，要知道，一部汽車有17000多個備件，飛機也才27000個配件……與造車相比，造房子的難度加倍上升，缺一個也裝不好。”

　　跟隨解說員的步伐，記者在展區看到了萬華生態集團在基礎工業化領域的成果，其涵蓋了工業化集成隔墻系統、工業化定制墻面系統、工業化定制地面系統、工業化定制吊頂系統、工業化定制整體衛浴系統、工業化定制整體廚房系統。下一步，集團還將進行設備大規模更新改造，建設年產45萬套整體衛浴、30萬套墻頂地內裝部品的超大規模智造基地;并計劃在信陽及其他省市建設8個大規模綠色工業化定制內裝生產基地。

　　據統計，當前我國存在2.7億套的城鎮存量住宅，存量住宅翻新周期為7—10年，疊加新建商品房精裝修和人才公寓等商用類室內裝修，整個裝修市場規?？蛇_10萬億元。面對巨大的存量房市場，萬華生態集團綠色工業化定制內裝發展前景遼闊，郭興田意將集團打造為存量房運營新標桿。

　　綠色工業化定制內裝優勢在于工業化基裝、家具、軟裝、家電一體化，不僅實現大家居大融合，還為精裝新房用戶提供了“千房千面”的時尚化方案。目前該方案已在信陽落地，當地部分爛尾房、閑置房通過集團綠色工業化定制內裝改造后，作為長租公寓、人才公寓、保障房、安置房等惠民項目，為消費者提供了新的體驗場景。

　　此外，萬華生態集團還聯合綠色金融、綠色能源、智慧運營等領域企業，共同籌備成立了“萬華生態城市更新產業聯合體”，以資源共享的方式，助力城市更新發展，探索綠色可持續之路。