一磚一瓦修舊如舊，活化傳承在地文化;創新融合多元業態，續寫文旅融合“新篇”。記者近日獲悉，位于南京市玄武湖畔的百子亭天地項目迎來階段性進展。作為南京市第三批城市更新試點項目，目前項目一期北側建筑已基本完成建設，南側歷史風貌區修繕進度加快。預計2024年下半年，串聯古今建筑、融入多元業態的百子亭天地有望正式開放。

　　記者來到百子亭天地項目一期建設現場，沿傅厚崗路入口處步入，抬眼望去，一片歷史建筑群落映入眼簾。11棟中西融合的歷史建筑在百子亭歷史風貌區錯落分布，清水立面、紅色磚墻，以及隨處可見的雕花欄桿以及半圓形的小露臺，沉淀著上百年的厚重歷史。

　　“修舊如舊、活化更新，是百子亭天地項目建設的中心思路。”玄武城建集團百子亭天地項目現場負責人張瑋琨介紹。根據規劃，百子亭天地項目一期分為南北兩個區域，其中南側歷史風貌區保留并修繕11棟名人故居，新建4座建筑;北側區域規劃新建3座商業綜合體，南區、北區貫通聯動。

　　記者在項目現場看到，在南側歷史風貌區的11棟歷史建筑中，徐悲鴻故居、傅抱石故居、段錫朋故居、楊公達故居、原敏興故居5棟房屋已修繕完成，余下6棟建筑也將于今年啟動修繕，不少建筑外立面已搭建好了腳手架。

　　百子亭天地項目代建單位南京瑞安知社土建現場負責人趙蒙介紹，為還原歷史原貌，城建集團聯合南師大、南大等高校，充分調研考證，尋找歷史照片，細化修繕細節。在徐悲鴻故居修繕過程中，項目剝除了外立面后期增加的瓷磚，根據照片調配出灰黃色涂料粉刷墻體，保留部分青磚。在街巷規劃中，也拆除過去封閉的院落圍墻，形成步行串聯的共享空間。

　　不僅老建筑修舊如舊，新建筑也風格統一。記者穿越南側歷史風貌區走進北側區域看到，3座新建商業綜合體已進入收尾階段，層高3—6層不等，呈“退臺式”分布，以連廊相連。建筑外立面為大面積的青磚，以銹色鋼條間隔。趙蒙告訴記者，所用青磚均為回收舊磚，呼應南側歷史風貌區，在新建筑里也能“原汁原味”感受古建魅力。

　　記者了解到，百子亭天地項目面向潮流首店、品牌旗艦店、音樂演出等，持續招引多元復合新興業態。目前，北側商業綜合體已簽約引入LiveHouse，擬打造星級多變影院，還將引入更多特色餐飲、設計師品牌，打造潮流集聚地。南側歷史風貌區在延續歷史文脈基礎上，融入文化藝術元素。

　　目前，徐悲鴻故居、傅抱石故居以“藝術中心”定位煥新升級。去年8月，X·SPACE傅抱石空間投入使用，陸續開展“釀酒的石頭”“萬物兇猛”等主題藝術展，未來將打造國內外藝術家文化社交、互動展覽、創意沙龍的多元平臺，當代藝術與傳統歷史交融共生。嵌入式分布于歷史風貌區的4座新建筑中也將引入輕餐飲，豐富多維度消費體驗。

　　更新的步伐不止如此。在項目一期西側，中央路小學搬遷后的載體正在更新改造，擬打造融合潮流商業與精品辦公百子亭天地二期。“未來從中央路、傅厚崗路、百子亭路都可步入這一開放式街區，”玄武城建集團相關負責人表示，未來的百子亭天地，將打造為古今融合、業態多元的“城市會客廳”與標志性文化打卡點。

　　站在區域發展坐標系，百子亭更蹚出活化更新傳承城市記憶、文旅融合促進消費升級的有效路徑。去年5月，全區正式啟動環玄武湖文旅消費集聚區建設，百子亭天地項目正是集聚區布局的重點載體之一。

　　玄武區文旅局相關負責人介紹，百子亭天地項目開街后，一方面將聯動玄武湖、明城墻等重要景點，與長江路文旅集聚區南北呼應;更能以特色場景、多元業態豐富區域商業配套，加快百子亭—安仁街—丹鳳街—估衣廊和長江路“L”形夜間消費空間布局，變區域“大流量”為消費“含金量”，讓百子亭里的“新故事”越寫越精彩。(鄧露潔)