讓城市留住記憶，讓人們記住鄉愁。近日，中國建筑旗下中建四局以“EPC+O”模式打造的廈門圍里社城中村現代化治理“三提升”項目——會福茶館開業。中建四局建設者用心用情推動文物保護修繕，讓古厝蝶變重生，為城市美好賦能添彩。

　　匠心建造，古厝新生

　　在圍里社區的靜謐一角，一抹茶香悄然在這里綻放，紅磚厝，燕屋脊，承載著無數閩南人的童年記憶，這里是遠離塵囂的避風港，是閩南古厝與休閑茶舍的融合典范。

　　會福茶館位于廈門市湖里區圍里社區會福巷片區，占地約1000平方米，和一般茶館不同，這里完整留存了有百年歷史的古宅斷墻，看似“斷壁殘垣”，但舉起相機取景，石條窗透出翠綠的中式盆栽，古樸韻味撲面而來。

　　曾經的會福茶館，是一座建于二十世紀初的百年閩南古厝，房門衰朽、墻壁剝蝕、瓦片脫落，曾被定級為D級危房，瀕臨廢棄。中建四局勇擔央企使命，積極投身到廈門市湖里區圍里社區城中村改造中，充分盤活社區低效、無效資產。

　　修繕前，項目團隊深入現場，探訪周邊民居，采集梳理地方古厝的數據樣本，極力找尋社區內可用的舊材料。修繕時，巷道狹窄，土方車進不來，只能連夜用小車一車一車清運，堪稱“螞蟻搬家”。為了讓粗糙的土墻“不掉渣”，項目團隊用罩光漆刷墻數次，像是貼了一層鋼化膜，修舊如舊兼具保護作用。

　　項目團隊還專門請來傳統手藝人，按照傳統工藝流程制作稻草漆，對古厝部分墻面進行抹灰、壓光，并在墻面涂上防水涂料，在還原墻面樣貌的同時，還能使墻面防雨水侵襲、防坍塌，更加經久耐用，真正實現了保留原有印記，老古厝修葺一新。

　　城市名片，重煥生機

　　解決了古厝基礎的問題，項目團隊在保留古厝閩南傳統風貌與庭院布局的基礎上，巧妙融入了“自然”與“古厝”的設計理念，不僅恢復了古厝原有的“中有缸，周有盆”的特色，還充分利用古厝原有的木瓜樹打造休息空間，閩南老厝迎來了一場華麗的蛻變。

　　庭院中的圍爐煮茶區域，紅磚鋪就的地面散發著歲月的沉香，卵石堆砌的花圃中，見證古厝歷史的木瓜樹挺拔生長，枝葉間透露出勃勃生機，為這方庭院平添了幾分古樸與雅致的氣息。承載著家族記憶的古老建筑，如今正以嶄新的姿態展現在世人面前。

　　改造前，會福茶館幾乎被廢棄，而今，經過精心的修舊如舊改造，它不僅恢復了閩南典型古厝的風貌，更轉型為共享茶室的業態。如今，已然成為圍里社區對外展示的名片。

　　步入茶館，仿佛瞬間穿越至古早的閩南小院，紅磚墻與陳設的茶具、草木熏香、民俗藝術品等，共同營造出一抹清香獨有的文化韻味與美學魅力，讓人在品茗的同時，也能感受到濃厚的閩南文化氣息。

　　共享空間，多元服務

　　會福茶館實現了城市面貌的有機更新，它以庭院空間為載體，將茶文化、輕食、休閑娛樂與城市更新融為一體。茶館中的共享茶室、共享廚房及餐廳作為核心，提供了多元化服務，滿足了不同客群的多樣化需求。在這里，可沉浸于品茗、茶道的雅趣之中，與茶為友;可選擇參與豐富多彩的休閑娛樂項目，鬧中取靜;還可對外承租，為企業、團體等活動提供場地租賃服務。

　　會福茶館的成功開業運營，不僅成功盤活了社區閑置資產，還以其獨特的文化韻味與生態之美，成為連接城市、傳統與現代的橋梁。未來，茶館還將推出數字游民共建服務，通過共享空間與多元服務的創新模式，豐富游客的文化體驗，進一步促進圍里社區的繁榮，促進城市更新的多元化發展，實現經濟效益與社會效益的雙贏。(鐘 和)