大華博物館的前身為長安大華紡織廠，利用大華紗廠1935年所建的織布車間廠房建筑遺存改建。這座深深根植于西安人集體記憶的老紡織廠，在經歷多次改造后，終于蛻變成一座聚合多元業態的現代化商業綜合體。大華1935項目總體定位為“文化+藝術+潮流”的跨界商業街區。如今的大華1935在探索中取得了顯著成績，具有豐富的內容和多樣的形式，為城市的文化建設和經濟發展注入新的活力。

　　一、歷史遺存與現代商業統籌發展

　　大華1935作為陜西省重點文物保護單位，亦躋身于中國工業遺產保護名錄之列，這一雙重身份賦予了其深厚的歷史底蘊和獨特的吸引力。作為長安大華紡織廠的舊址，大華1935至今仍保存較為完好。對于六七十歲的長者而言，對這座老紡織廠的記憶依舊歷歷在目。大華1935宛如一扇窗戶，開啟了父輩們對過往歲月的回憶之門，讓他們回想起祖國在七八十年代的奮斗歷程。同時，它也為年輕一代提供了了解歷史的契機，通過大華1935，父輩們向年輕一代講述他們年輕時的故事，使得過往的行人倍感溫馨。在大華1935，文物以商業形式得以保存，并吸引了眾多觀眾和游客，進而帶動了經濟效益的提升。

　　商業街區的定位至關重要，需將其置于完整的生態系統中進行規劃，以賦予商業街區新的發展活力。大華1935的商業模式取得了成功，這得益于政府文保部門、行業專家以及多家知名顧問團隊的建議。大華1935作為舊工業遺產的改造項目，將工業遺產與時尚元素完美融合，在消費定位上不滿足于僅滿足區域內的消費需求。通過精準的招商布局，結合品牌旗艦店、文化旗艦店、多功能娛樂空間、休閑活動餐飲街區、書店、文創市集等多種業態，大華1935形成了一個綜合消費的跨界文化商業中心。

　　二、提供公益服務滿足城市文化需求

　　提供公益服務對于商業街區的持續發展至關重要，這是提升街區社會影響力和文化屬性的關鍵舉措，同時也能彰顯街區的社會責任。

　　大華博物館在這一方面做得尤為出色。它不僅作為一個商業綜合體，更是一個城市的文化地標。博物館定期舉辦各類公益文化活動，如藝術展覽、文化講座、親子活動等，旨在豐富市民的文化生活，提升公眾的文化素養。這些活動不僅吸引了大量市民的參與，還增強了博物館與市民之間的互動和聯系，使博物館成為市民生活中不可或缺的一部分。

　　此外，大華博物館還積極參與城市的文化建設，與政府部門、學校、社區等合作，共同舉辦各類文化活動，推動城市文化的繁榮發展。博物館還利用自身的資源和優勢，為市民提供免費的導覽服務、教育課程等，讓更多人有機會接觸和了解歷史文化遺產，感受文化的魅力。

　　通過這些公益服務，大華博物館不僅滿足了市民的文化需求，還提升了自身的社會影響力和美譽度。這些舉措不僅有助于博物館的長期發展，也為城市的文化建設做出了積極貢獻。

　　三、發揮地理優勢形成良性互動

　　大華1935位于大明宮遺址文物保護范圍，周邊交通便利，配套設施完善，為街區的發展奠定了基礎條件。

　　其地理位置的優越性不僅體現在交通和配套上，更在于其與大明宮遺址這一重要歷史文化遺產的相鄰關系。這種地理優勢為大華1935帶來了豐富的文化資源和潛在游客，同時也為其提供了與歷史文化進行深度互動的機會。

　　大華1935還積極與周邊的文化機構、學校等合作，共同開展文化交流和教育活動。這些合作不僅有助于提升大華1935的文化內涵和品位，也為其帶來了更多的文化資源和合作伙伴。

　　總之，大華1935通過充分發揮其地理優勢，與周邊的歷史文化遺產進行了深度的互動和融合，形成了良性互動的發展態勢。這種發展態勢不僅有助于提升大華1935自身的文化品位和影響力，也為城市的文化建設和發展做出了積極的貢獻。

　　四、藝術展演為主運營內容豐富

　　大華1935被定義為藝術區，是由于其主要運營活動為藝術展演，成功塑造了以藝術為核心的文化標識，填補了西安城市文化建設的空白，并在整個西部地區具有顯著意義。

　　西安最為顯著的特色在于其作為六朝古都和文化名城的歷史地位。大華1935的出現，標志著新時期城市文化建設的新開端，其時尚性與時代需求相契合，定位精準。北京798藝術區為藝術區的建設樹立了典范，大華1935緊隨其后，把握了時代脈搏和地理優勢，展現出強大的發展潛力。

　　大華1935的運營內容多樣，形成了規模化的商業體系，能夠滿足游客的多方面需求。在這里，游客不僅可以參觀文化遺產，欣賞和參與文化藝術活動，還能品嘗各種美食。大華1935既實現了社會服務功能，又創造了商業價值。

　　五、增強服務意識構建生態體系

　　增強服務意識是推動事業發展的重要因素，是推動大華1935走向成功的關鍵環節。

　　在大華1935，服務意識不僅僅體現在對顧客的熱情接待上，更貫穿于整個商業綜合體的每一個細節中。從博物館的展品布置到商業街區的店鋪管理，從公共區域的衛生保潔到安全設施的維護，每一處都彰顯著大華1935對服務品質的極致追求。

　　在構建生態體系方面，大華1935注重與周邊環境的和諧共生。通過合理規劃商業布局，引入綠色生態理念，大華1935成功打造了一個集商業、文化、休閑、娛樂為一體的綜合性生態商業街區。這種生態體系的構建，不僅提升了商業綜合體的整體品質，也為顧客提供了更加舒適、便捷的消費環境。

　　此外，大華1935還積極履行社會責任，通過參與公益事業、支持文化活動等方式，回饋社會，傳遞正能量。這些舉措不僅提升了大華1935的社會形象，也為其長期發展奠定了堅實的基礎。

　　總之，大華1935為城市的文化建設和經濟發展注入了新的活力，成為西安乃至西部地區的一張亮麗名片。(作者顧曉瑩系渭南師范學院副教授)